【摘要】房地产作为国民经济重要支柱产业，从近１０年的房地产增加值占ＧＤＰ比重和房地产当年投资完成额占ＧＤＰ比重更是可以直观看出房地产对国民经济的重大影响。但作为消费品的商品房平均销售价格却在５年间呈现快速上升的趋势，且增速和波动性明显高于同期的居民价格消费指数，这对普通居民的消费能力构成了巨大压力。造成商品房价格快速上涨的原因众多，本文试从土地市场和房地产融资市场的利益输送角度进行分析，并结合监管中实际案例，最后针对如何减少利益输送等违法行为，使国家宏观政策调控落到实处，提出合理化建议。