【摘要】房地产去库存是今年供给侧改革的＂五大任务＂之一。年初以来，国家出台了包括降首付、降契税和营业税等多项住房消费支持政策，积极支持去库存政策落地。但近期房价上涨城市明显增多且价格涨幅持续加快，尤其一些热点城市房价涨幅更是创下历史高点，引起了政府和市场的广泛关注。房价的普遍性上涨，一个重要原因是受到大量场外资金加杠杆和投资投机推