【摘要】房地产价格上涨对收入分配既有扩大效应，又有缩小效应，其主要通过购销传导机制、租赁传导机制、金融传导机制和增长传导机制实现。应采取调整政府调控思路、改变人们心理预期、转变经济发展方式、强化财税金融工具和完善居民住房制度等策略，有效抑制房地产价格上涨的收入分配扩大效应，继而充分利用其收入分配缩小效应。