【摘要】近年来，北上广深这四个一线城市中，独有广州市房地产市场比较平稳。以珠江新城为圆心，向外扩散，均价从４万元到ｌ万元每平方米逐渐降低，完全符合大城市级差地租现象。有人说，广州房价低，不像一线城市，主张放开限制，让它涨；有人说，广深价差大过双城实力和地位差距，所以，涨价压力大过去库存压力，主张继续限。笔者认为，房地产市场还是平稳好，不能炒，更不能放任甚至怂恿炒。