【摘要】城镇化是拉动内需、实现经济可持续发展的重要路径。在房地产市场持续火热、城镇化进程持续推进的过程中，这二者之间到底是一种怎样的关系。文章基于中部六省的面板数据对这二者之间的关系进行了研究。结果显示：中部六省在这一时期的城镇化推进对商品房价格有一定的消极影响。因此，政府在城镇化的推动过程中应该从过度依赖廉价劳动力、土地等＂要素驱动＂和大量投资形成的＂投资驱动＂向依靠技术进步推动的＂创新驱动＂转变。