【摘要】提出了目前我国物流园区建设中存在的定位不清晰、缺乏与产业链对接、盈利模式设计不清晰等问题；结合案例分析提出了差异化定位、打造物流生态圈、打造物流联合体、连锁发展模式、嵌入产业链等发展战略。最后提出了聚焦专业化、服务套餐化、打造平台、在地化发展等建议，推动物流园区快速健康发展。