【摘要】在实体经济中房地产与诸多相关产业存在密切产业链联动机制。本文采用马尔可夫区制转换向量自回归模型（ＭＳ－ＶＡＲ）来分析房地产业与相关产业（钢材、水泥、家具、家电）之间的联动机制，结果表明：房地产业对钢材业、水泥业和家具业具有明显的带动作用，带动效应可持续４个月。在整个时期内，房地产业存在三种不同的发展区制（楼市低迷期、楼市平稳发展期、楼市火爆期）。在不同区制内，房地产对相关产业的带动作用呈现出非对称性特征，在楼市低迷时期，房地产对其他产业的带动效应较为显著。