【摘要】楼宇经济是以现代服务业和新型都市工业为发展内核的一种经济形态，是南宁市主动适应引领新常态，加速优化产业结构和提升城市功能的重要战略，但受限于服务业层次和效率较低、楼宇业态结构不合理等的瓶颈，难以满足＂中国一东盟重要的区域性现代服务业中心城市、广西区现代服务业核心城市＂目标定位的功能需求。