【摘要】２０１６年４月２０日上午，包括中国政法大学终身教授江平、应松年，参与《物权法》制定的全国人大常委会法工委民法室主任姚红、原副主任扈纪华在内的２０余位法学专家，就住宅建设用地使用权期限届满续期的法律问题进行讨论，讨论的焦点聚集在《物权法》的遗留问题，即＂自动续期＂如何理解，公众财产权、基本民事权利如何保障等问题。《物权法》１４９条在立法时进行过多次修改，从最初的建设用地使用权期满，建设用地使用权