【摘要】问题１９９８年某开发商以出让方式取得一宗国有土地使用权，土地用途为住宅和配套商业，土地使用年限为住宅７０年、商业４０年，住宅终止日期为２０６８年４月５日；２０１３年，该开发商以出让方式取得上述宗地相邻一宗国有土地使用权，土地用途为零售商业、住宅用地，土地使用年限为商业４０年、住宅７０年，住宅用地终止日期为２０８３年９月１６日。在开发中，市规划部门对两块宗地合并一起审批总平面布置，开发商据此对两地块进行综合开发建设，现已建成，部分建筑跨在两个地块的相邻红线上。