【摘要】从工业社区角度对上海市近郊村庄的状况进行了分析，衡量其是否具备工业社区的五个重要特征。通过访谈和问卷调查发现：被调研村庄符合工业社区的基本特征并在成员结构、产业形态等方面表现出了独特性；以近郊村庄为载体的工业社区不仅是为周围工业园区提供居住生活、生产服务的以外来租客为主体成员的社会组织单元，而且是第三产业繁荣、充满生机和活力的社会经济综合体；但其尚处于工业社区的雏形阶段，共同意识有待加强，社会互动有待发展；仍存在社会基础设施不甚完善、社区管理组织错位等问题。