【摘要】引入路径依赖理论框架，指出２０世纪５０年代至２１世纪初期，工业遗产社区在一系列正增长机制影响下，形成＂单位制＂、＂政府主导＂保护路径，并衍生出体制、政策、主体及资金方面的负锁定效应。在以旧城改造为主导模式的城市更新进程中，应通过构建多元化保护主体，创建遗产保护政策体系，建设社区商业综合体，创新产业化利用方式等路径，突破目前保护路径的闭锁效应，实现工业遗产社区保护与城市发展的良性互动。