【摘要】＂新常态＂下，城市更新成为我国城市发展的主要方式。城市更新治理转型则是协调多元利益主体和多维政策目标，实现可持续城市更新的基础。但是，当前我国城乡规划领域对于城市更新的治理模式仍未给予足够关注。鉴于此，首先梳理了城市更新治理模式框架，然后分别以２００８年以来深圳城市更新、广州＂三旧＂改造和北京＂重点村＂改造的治理模式为例，比较各类治理模式的特点和实施效果，最后结合新制度主义理论，提出推动城市更新治理模式转型的适宜途径：一方面，完善法规、政策工具等制度结构，另一方面，提升参与者的参与能力，增强各利益主体之间的互信和沟通。