【摘要】经济发展水平和预期都是影响房价的关键因素。本文在面板门限模型的基础上，研究了不同经济发展水平下，不同预期形成机制对房价的影响，结果显示：上期房价对当期房价存在显著的门限效应。在适应性预期模型中，上期房价对当期房价的影响随经济发展速度的提升呈现出先下降后上升的特点；在不确定预期模型中，上期房价对当期房价的影响随经济发展水平的提高而增强。