【摘要】２０１４年３月金丰投资发布公告，宣告绿地集团将通过资产置换及反向购买方式借金丰投资＂净壳＂上市。绿地集团为什么要借壳上市且为＂净壳＂交易？本文分析发现：是ＩＰＯ的审核等待、房地产企业的特质、混合所有制改革和资本市场低迷等综合影响，使绿地集团最终放弃ＩＰＯ转而借壳上市。采用＂净壳＂交易主要是服务于国资相对控股、管理层控制的混合所有制架构。绿地集团上市方式的选择和借＂净壳＂交易设计，之于正在积极推进的混合所有制改革具有借鉴和启示意义。