【摘要】随着苏南地区市场化与全球化程度不断加深，地方政府的公司主义特征日益凸显，资本正悄然进入乡村开发领域，资本本身的循环积累主导了乡村转型过程。哈维的＂资本三级循环＂理论揭示了资本循环的规律，为苏南大都市近郊乡村转型构建了一个新的解析视角。基于这一视角，以南京市江宁区为例，透视其乡村变迁过程，发现其演化大致经历了哈维所认为的资本循环的三个阶段，即资本初级循环、资本次级循环、资本第三级循环。资本初级循环表现在资本投入在产业间从农业向工业领域的转移，资本次级循环表现在资本从产业领域向空间的转移，资本第三级循环表现为资本向社会领域的转移，不同的阶段江宁区乡村聚落呈现出不同的空间特征。