【摘要】国家发改委将国内非保障性住房物业服务价格由政府指导定价改为业主和物业服务企业协商定价。结合我国物业管理现状，分析协商价格机制对业主、物业服务企业、政府产生的影响及面临的问题与挑战，并针对这些问题提出了加强业主委员会的培训、建立业主委员会成员聘用机制和物业管理行业监管系统、制定物业服务价格多级参考标准等政策建议。