【摘要】我国土地储备运作模式面临土地储备机构收储能力不能满足新型城镇化规划要求、房价和地价攀升给土地储备机构有限资金来源带来挑战、市场环境变化导致储备价格传导机制失灵及储备行为相关利益主体缺乏协调平衡机制等障碍。创新土地储备运作模式应引入多元投资主体参与土地收购及整理；建立土地储备相关利益主体综合协调机制；创新一、二级联动土地储备方式；创设储备地块控制性详细规划调整招标制度。