【摘要】在严格的城市行政等级管理体制下，我国城市房价水平与城市的行政级别关系密切。城市行政级别通过影响城市的资源集聚能力和住房需求，进而影响住房价格。不同行政级别城市的资源集聚能力各异、住房需求不同，导致房价水平呈现较大的差异。但是，同一行政级别城市间的房价水平存在区域差异性。本文使用２００５—２０１２年全国７Ｏ个大中城市市辖区的数据，建立面板模型，经验分析城市行政级别对商品住宅价格的影响。结果表明，城市行政级别差异是引致城市间房价水平差异的重要因素。为此，需要对不同类型城市实行分类指导，实施差别化的调控措施，缩小城市间的房价差异。