【摘要】本文通过介绍ＶＰＣＩ指标（成交量加权平均值）的背景及由来，建立了城市住宅价格ＶＰＣＩ的模型，并介绍了该指标的规则和计算运用法则。最后通过南京市住房价格，计算了ＶＰＣＩ指标，并通过南京市住宅价格的趋势验证了该指标的合理性。