【摘要】当前，广西房地产市场总体呈低位运行态势，商品房成交乏力，高企的商品房库存量对开发商的正常运营和地方财政收入均造成较大影响。与此同时，广西各级政府承担着大量生态移民、库区移民和棚户区改造等政策性安置房的建设任务，安置房供应的缺口巨大和商品房库存量高企的矛盾尤为突出。李克强总理在２０１５年《政府工作报告》中提出＂住房保障逐步实行实物保