【摘要】２０１５年是＂十二五＂规划的收官之年，处于新常态的我国经济增长乏力，房地产市场经受了严峻的挑战。本文首先回顾了２０１５年我国房地产市场发展情况并对房地产政策进行梳理与评析，通过对２０１６年房地产市场进行展望，确定去库存、稳市场为２０１６年的主基调。一方面，政策设计着力激发农民工市民化住房需求，促进城市居民的住房质量改善；另一方面，通过多项政策组合构建房地产健康发展的长效机制。