【摘要】将灰数系统理论和ＤＥＭＡＴＥＬ方法结合，分析房地产企业社会责任实践的制约因素；运用ＧｒＥｙＤＥＭＡＴＥＬ方法，对调研国内江家房地产企业所归纳的９个制约因素进行分析，得出政府法规、政策及规定细节不完善是制约房地产企业实践社会责任的关键因素。最后为了避免评价的主观性，对评价结果进行敏感性分析，验证ＧｒＥｙ－ＤＥＭＡＴＥＬ方法的有效性。