【摘要】调节财富分配公平、充实地方税主体税种是新房产税最基本的职能。本文利用ＣＨＮＳ家户调查数据进行了微观模拟测算，ＭＴ指数显示，当人均扣减面积为３５平方米时，新房产税的累进性程度最高，进一步利用微观数据估算了房产税的收入规模，发现以现有的税率设计，全口径房产税收入占地方税收入比例不足１０％，根本无法充当地方税主体税种。本文的研究不仅是对目前房产税研究偏向理论、缺乏实证的有效补充，也对未来房产税的功能界定提供了重要的参考依据。