【摘要】作为我国结构性减税和产业结构优化的重大举措，房地产行业纳入＂营改增＂势在必行。本文在对房地产行业以及其上游行业＂营改增＂后增值税税率进行预测的基础上，通过相关模型，测算出＂营改增＂对房地产行业税负、净利润、现金流量的影响，预估＂营改增＂对房地产行业的效应，以期为财税部门推行＂营改增＂提供决策依据。