【摘要】本文以北京市朝阳区养老方式与服务调查数据为基础，采用理论与实证分析相结合的方法，在了解北京市老年人＂以房养老＂意愿总体状况的同时，全面分析影响北京市老年人＂以房养老＂意愿的因素，研究结果表明子女状况、受教育水平和养老观念等因素均对＂以房养老＂意愿产生影响。