【摘要】近日，上海闵行区莘庄镇闵行新城一宗地块以２８．１５亿元总价成功出让，地块楼面价４３ ７９０元／平方米，溢价率１４３．２８％，刷新区域单价地王纪录。业内分析指出，这是一线城市土地市场上又一宗＂面粉贵过面包＂的地块，其未来成本价在６．５万元／平方米以上。２０１５年土地市场分化明显。三四线城市由于楼市库存高企，企业观望情绪浓厚，土地市场出手谨慎。而北上广深等一线城市则一直保持另外