【摘要】第一，未来房价为什么会涨？因为房价跟供求关系有比较大的相关性，一方面需求在上升；另外一方面供给没有跟上。无论是新开工面积，还是拿地这两方面的意愿不强，一方面需求在回升，行业供给有滞后，这个滞后需要６～９个月，从下半年开始新开工面积会下行，会影响２０１５年下半年房地产的供给，如果供给要增加得等到２０１６年。原来为了去库存可以压低价格，现在不急着卖了，反正市场需求在增加，不涨价就已经是很好了。第二，从１５年的数据来看，供给面积同比增