【摘要】文章通过分析共有产权保障房的经济学特性和社会政策特性，提出了共有产权保障房的定价原则，并构建了上海市共有产权保障房价格的两阶段定价理论框架。在对上海共有产权保障房五个大型居住社区进行调研的基础上，重点对第二阶段定价的约束条件、可能存在的问题、定价模式的选择等进行了探讨，并提出了具体的的定价方案。