【摘要】利用ＧＩＳ格网法分析武汉市中心城区不同时点的商业基准地价变化情况，得到商业基准地价变化的系列空间分布图，对比分析其时空特征，并探索商业地价时空差异规律，最后利用基于时间序列的灰主成分分析法分析商业基准地价演变的驱动因素。研究结果表明：商业用地基准地价的增长幅度逐年上升，在呈现出明显圈层分布的同时也呈现出空间差异性，并且武汉市中心城区地价有着从饱和区逐渐向增长区和潜力区发展的趋势；城市商业基准地价演变是城市经济发展水平、交通发达状况、城市产业结构调整和信息流动共同驱动的结果。