【摘要】《企业会计准则第７号——非货币性资产交换》（ＣＡＳ７）规范了以非货币性资产交换方式换入资产成本和交换损益的确认、计量等问题。笔者在教学过程中发现与交换资产相关的税金核算无详尽的准则依据，导致注册会计师辅导教材２０１２年版与２０１３年版中关于＂非货币性资产交换＂涉税处理不一致，导致此问题在实务中存在争议。本文以投资性房地产为例，探讨非货币性资产交换过程中涉税处理思路。