【摘要】近代北京在城市化的背景下，土地交易日益频繁，土地产权管理制度出现了一些变革：土地产权凭证逐渐标准化、土地测量的基础上注重土地登记、政府对土地交易的管理也从直接干预到更加注重规范交易中介行为。同时，随着土地用途的转变和城市规划的展开，土地使用管理制度逐渐确立并以法规条例的形式颁布实施。