【摘要】最近，房地产税法纳入第十二届全国人大常委会立法规划，引发社会各界广泛关注。与我国现行的房产税相比，未来的房地产税将是一种全新的税制，具有不同的特征：首先，它不只是针对房屋，而将房屋和土地合二为一；其次，它也不只是针对经营性房地产，而将扩展为居民生活居住房；其次，它的征税范围有可能不再局限于城镇，而将扩大到农村地区；再次，它的计税依据不再是房屋原价或者出租收入，而可能是以房地产市场价值为基础的评估价值；此外，随着税基的变化，它的税率也会进