【摘要】基于对村社主导型、政府主导型和资本主导型３种农民集中居住模式的实证调研分析，揭示了３类集中居住模式的困境乃是政府、资本与农民需求之间的背离所致。而农民集中居住区建设更为宏观和根本的制约因素则是地方经济发展水平、农民半工半耕的生计模式和庭院的多重功能。在此背景下，只有采取＂政府引导、农民参与、成本共担、因地制宜＂的＂政府＋村社＂集中居住建设模式，才能调动农民积极性、满足农民住房需求，进而促进农村长远健康发展。