【摘要】论文基于１９９９－２０１３年省际面板数据和ＧＭＭ方法测度了我国不同省市的住房财富效应及人口年龄结构变动对住房财富效应的边际影响。结果发现：少儿比重与居民消费反向变动，老年比重与居民消费同向变动，我国各省市均存在正向住房财富效应，不同地区人口年龄结构对住房财富效应的边际影响存在差异，老龄化边际影响较大的地区，少儿比重的边际影响也相对较大，但老年比重的边际影响均为正，少儿比重的边际影响均为负，且前者影响程度大于后者。