【摘要】本文在基于消费者生命周期理论的基础上,提出了如何通过计算消费者所能承受的最高理论房价,并将其与实际房价进行比较来确定房价高低判断标准的思路,并进行了实证研究。实证研究表明,全国各省会城市中还没有一致地出现房价实际值高于理论值的现象、在城市中的不同行业中所能承受的房价理论值并不相同以及上海、杭州、北京等几个城市可能存在一定的房地产泡沫。