【摘要】本文在分析建筑业增值税政策实施背景的基础上,提出建筑业增值税影响住宅价格的理论模型,并分别从建筑业增值持有税和建筑业增值交易税两方面推导住宅价格的变动过程,然后从实证角度论述建筑业增值税对普通住宅价格的影响方式,通过数值模拟预测,图形分析,从四个方面直观地描述建筑业增值税影响住宅价格变动的情况,最后提出了实施建筑业增值税政策建议。