【摘要】本文基于抵押贷款的消费模式,构建一个跨期预算约束模型来计算家庭住宅可负担价格,并且用上海2004年的数据对居民的住宅价格的负担能力进行分组实证分析。并在实证分析的基础上得出有关结论,提出了相应的建议。