【摘要】房地产是一种特殊的商品,既具有消费属性,又有投资属性,居民家庭选择持有房产是多种变量综合作用结果。我们运用中国家庭金融调查报告数据,采用Probit二元回归计量模型,对城市家庭住宅房产持有因素进行实证研究,分析结果显示:家庭总收入和拥有金融资产规模等因素对居民家庭是否购置一套、二套以及三套及以上住房的影响,均具有明显门槛效应,而随着投资房产的增多,家庭收入和金融资产的门槛作用逐渐降低。