【摘要】利用协整与误差修正模型对美国贷款利率与REITs的关系进行实证检验,结果显示,利率市场化前后,美国REITs与贷款利率存在长期协整关系;利率对REITs具有校正作用,且校正力度在利率市场化后更强。这意味着利率市场化会顺畅货币政策的传导机制,加强其对房地产融资市场的调控作用。因此,中国利率市场化改革将为REITs的推出提供现实基础。