【摘要】本文选取了2004—2006年沪深两市房地产上市公司数据,检验跨区域发展对房地产企业绩效的影响方向与程度。面板模型计量分析结果表明,房地产企业的跨区域发展程度越高,则总资产报酬率越高,尤其当企业在一二三线城市之间进行分散布局。同时发现,跨区域同时更坚持专业化发展能得到更好的经营效果。文章基于以上发现,对大型房地产企业是否该进行跨区域经营战略以及如何进行具体模式的选择提出了相应的建议。有关研究发现对其他行业企业的跨区域发展也有启迪作用。