【摘要】城市房地产市场内容广泛、情况复杂、问题众多。过去的研究多偏重于沿海开放城市的土地拍卖、批租、招投标和成片土地开发,却相对忽视了对房地产租赁活动及其对城市用房用地进行结构性调整方面的研究。为此我们在北京选择了两个典型地区进行了实地调查:一是前门大栅栏商业区。它是北京最繁华的地区之一,特点是:全民、集体、个体、大中小各类企业俱全,商业繁荣,房地产租赁业务频繁。二是北京市新技术产业开发试验区的核心地段——"中关村电子一条街"。在短短几年的时间里形成了多学科、多门类、技工贸相结合的高新技术企业群体,代表着科学技术和新的生产力的发展方向。随着大批公司的集中爆炸型发展,该地区的用地结构急剧变化,房...