【摘要】基于对重庆市江北区1750栋被拆除建筑的实例调查,应用GIS软件和半对数多元线性回归模型,从邻里环境、交通区位、经济区位、政策区位等四个方面实证分析区位因素对建筑寿命的影响及其作用机理。研究结果表明,建筑所处的区位条件对建筑的寿命有重要影响,其中交通区位因素对建筑寿命有双向的影响,而优质的邻里条件,快速发展的经济以及优越的政策区位都会导致建筑短命。最后,从科学拆除决策和建筑适应性再利用的角度提出了合理延长建筑寿命的建议。