【摘要】分析共有产权房的基本特点,指出共有产权房的退出路径,构建退出模式的理论框架并提出完整的退出模式应具备的三大要素。对连云港、上海、南京和淮安的退出模式按退出要素逐一考察和比较分析,指出各个城市退出模式的优点及不足之处,并提出具体的改进建议。