【摘要】随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。成千上万的工薪阶层成了"房奴",每月还款额有多大的变化,他们锱铢必较。但有时会发现,虽然国家的利率下调了,按揭贷款月还款额不但没有减少反而上升,这其中的缘由又是如何?通过长期研究发现:由于当年气球贷款的出现导致了在下一年利率调整时,银行系统重新试算还款计划时按揭贷款月还款额会出现不降反而提升的现象。