【摘要】论文利用比较研究方法,将香港的差饷税、澳门和台湾的房屋税等三种税制构成要素进行比较。假设开发商满足理性人假设,利用数理模型分析其在追求利润最大化时,开征房产税所产生的经济效应。研究发现,房产税不但会降低商品房租金价格和销售价格,还可以在增加消费者剩余、减少开发商利润的同时,会增加税收收入和社会福利。为此,本文提出为了增进社会福利,中国大陆应积极推进房地产税改革,提高整体社会福利水平。