【摘要】土地价值评估是评估业的重要组成部分,由于土地价值评估涉及面较多、性质特殊、易产生认识偏差与法律纠纷,许多人认为土地价值评估是评估中的难点。本文主要通过对澳大利亚、新西兰评估准则中基于土地评级和税收评估的解读,学习和借鉴该准则的先进之处,同时对我国土地价值评估提出启示和借鉴,完善和规范我国土地价值评估。