【摘要】(一)北京市住房市场基本运行情况及因素分析1.新建商品房市场"量增价稳"。4月份北京市新建商品住房(剔除保障房及自住商品房,下同)网签总量环比增加46.1%,同比增加16.9%。全市成交均价26729元/平方米,环比上涨1.5%,同比上涨7%。其原因:一是"3.30"政策激励作用明显。继去年9月30日限贷放松、下调利率等措施出台后,今年3月30日二套房贷款首付比例降低、个人