基于空间误差模型的房地产批量评估研究
2015-02-05分类号:F293.30;F224
【部门】厦门大学经济学院 深圳市房地产评估发展中心
【摘要】从空间自相关的角度出发,在房地产估价市场比较法的基础上,应用商业类房地产数据,将经典线性回归模型、空间滞后模型和空间误差模型进行比较研究。在误差分析中,空间误差模型得出的评估值与真实值误差率在正负20%之间的样本数占到样本总数的69.64%,高于经典线性回归模型的56.25%和空间滞后模型的44.2%,由此说明该组房地产数据中存在空间自相关。用空间误差模型可以提高批量评估结果的精确度。
【关键词】房地产市场 批量评估 空间误差模型 空间滞后模型
【基金】
【所属期刊栏目】建筑经济
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