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公共服务供给与房价关系的非线性门限效应

2015-05-08分类号:D630;F299.23

【作者】范新英  张所地  
【部门】山西财经大学统计学院  山西大学商务学院  
【摘要】基于Tiebout理论,采用构建基础理论模型及面板门限回归方法,检验城市公共服务供给水平对房价变动的影响。结果表明,公共服务供给与房价之间存在显著的非线性门限关系,随着公共服务供给水平的增加,其对房价影响也逐步增大,城市间公共资源配置失衡是造成一些城市房价分化的主要原因。据此提出房地产市场调控是一个系统工程,应探索与公共服务水平挂钩的房地产税收政策、财政转移支付政策等。
【关键词】公共服务  房价  门限效应
【基金】国家自然科学基金项目(70973072); 教育部人文社会科学基金项目(12YJCZH098); 山西省软科学研究项目(2013041013-03)
【所属期刊栏目】软科学
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